Iberian Yields helägda dotterbolag Lagoom Living har lagt grundstenen till bostadsprojektet Sevilla Este – Andalusiens största projekt för prisvärda hyresbostäder. Projektet omfattar 843 boendeenheter och en investering på 143 miljoner euro och utvecklas genom offentlig-privat samverkan.
Den 28 september lade Lagoom Living, Iberian Yields helägda dotterbolag, grundstenen till bostadsprojektet Sevilla Este. Den symboliserar inte bara starten på ett storskaligt projekt för staden utan även framväxten av ett nytt bostadsområde i Sevilla Este. Projektet omfattar 843 boendeenheter och är ett av de största offentlig-privata partnerskapsprojekten för prisvärda hyresbostäder i sitt slag i Spanien.
På plats fanns Lagoom Livings vd Javier Braza; ordföranden för Andalusiens regionala regering, Juanma Moreno Bonilla; den spanska regeringens delegat i Andalusien, Pedro Fernández Peñalver; och viceborgmästaren och delegaten för stadsplanering, miljöskydd, kulturarv och bostäder, Juan de la Rosa. Även representanter från andra förvaltningar och institutioner deltog.
Javier Braza betonade att ”vi lägger grunden för mycket mer än ett bostadskomplex. Vi lanserar ett nytt sätt att förstå hur bostäder kan byggas och framför allt hur städer kan byggas. Sevilla Este är född ur den kombinerade kapaciteten hos offentliga förvaltningar och privata företag, men dess verkliga värde ligger i de möjligheter det skapar för människor och i den positiva omvandlingen av omgivningen.”
Finansiering och offentlig-privat samverkan
Den totala investeringen uppgår till 143 miljoner euro. Projektet utvecklas av Lagoom Living i samarbete med Sevillas kommunfullmäktige och det kommunala bostadsbolaget EMVISESA, med stöd från Andalusiens regionala regering, den spanska regeringen och det officiella kreditinstitutet (ICO). Av den totala investeringen kommer 26 miljoner euro från Next Generation EU-fonder, som förvaltas av Andalusiens regionala regering inom ramen för Spaniens återhämtnings- och resiliensplan. Ytterligare 73 miljoner euro finansieras av ICO.
Projektet inom offentlig-privat samverkan kombinerar mark, offentliga resurser, privata investeringar och professionell förvaltning för att utöka beståndet av prisvärda hyresbostäder.
Bostäder och gemensamma utrymmen
Bostadskomplexet ligger intill Sevillas konferens- och utställningscenter (FIBES) och omfattar 691 reglerade hyresrätter och 152 tillfälliga boenden.
Projektet har utformats av arkitektbyrån HCP Arquitectos med fokus på kvalitet, hållbarhet och goda boendemiljöer. Det omfattar även 724 parkeringsplatser och över 6 000 m² grönområden med inhemsk vegetation.
De gemensamma utrymmena är utformade för att främja gemenskap och förbättra boendeupplevelsen. Här finns en pool och poolbar, gym och sportområden, coworking-ytor, lässalar, musik- och scenkonstrum, lekrum, utomhuslekplatser, ett husdjursspa, tvättmöjligheter och miljövänlig parkering.
Hållbarhet och energieffektivitet
Komplexet kommer att uppnå energiklass A och miljöcertifieras enligt BREEAM på nivån Good. Projektet integrerar flera hållbara lösningar för att minska energiförbrukningen och miljöpåverkan, däribland solcellsanläggningar, högeffektiva aerotermiska system, laddinfrastruktur för elfordon och hållbara dagvattenlösningar. Dessa åtgärder ligger i linje med de ESG-principer som utgör grunden för Lagoom Livings utvecklingsmodell.
Industrialisering för effektivare byggande
Byggnationen av Sevilla Este kommer att utföras av byggentreprenören Sacyr, med en konstruktionsmodell som delvis baseras på industrialisering och prefabricering. Cirka 25 procent av utvecklingen kommer att utföras med industrialiserade system, inklusive prefabricerade panelfasader, gipsväggar och modulära badrum tillverkade i industriella miljöer.
Denna metod kommer att optimera utförandetider, förbättra precisionen i ytbehandlingar och stärka säkerheten under byggnation. Dessutom kommer den att minska avfallsgenerering och optimera materialförbrukning.
Projektet upprätthåller också en omfattande utvecklings- och förvaltningsmodell som täcker alla dess faser – från marknadsföring och byggnation till drift av boendena. Förvaltningen och driften kommer att skötas av förvaltningsbolaget Sogeviso, med en professionell modell inriktad på de boendes behov.
Ett nytt bostadsområde i Sevilla Este
Förutom att skapa nya prisvärda hyresbostäder bidrar Sevilla Este till stadsomvandlingen i ett strategiskt område i staden. Det nya bostadsområdet, som ligger intill FIBES, kommer att integreras i Sevilla Este-området och knytas till ett av stadens viktigaste aktivitetscentrum.
Markarbetena påbörjades i mitten av juli 2026, före grundstensläggningen i september. Arbetena förväntas pågå i 28 månader fram till det planerade slutförandet i november 2028.
Iberian Yields vd Andreas Hammerich kommenterar:
”Med Sevilla Este tar Lagoom Living ytterligare ett steg i utvecklingen av en storskalig och effektiv bostadsmodell byggd på offentlig-privat samverkan. Genom ökad industrialisering av byggprocesserna kan vi effektivisera produktionen och samtidigt förena arkitektonisk kvalitet, hållbarhet, innovation och professionell förvaltning. Det skapar förutsättningar för att utveckla fler prisvärda bostäder med hög kvalitet och långsiktig hållbarhet. Det är med starkt förtroende vi genomför detta prestigefyllda projekt för Sevilla stad.”
